MAISON DE CARACTERE
Adresse : 2 place de Mad, 54890 Waville

4 années de restauration de qualité ont été nécessaires pour rendre à cette authentique maison de vigneron du 18e siècle son charme d’autrefois.

Sur 3 niveaux, poutres apparentes en chêne, 200m2 de plancher en chêne, cheminée d’époque, volets anciens à crémaillère, sur cave voûtée double de 130m2 avec un puits exploitable, une cour anglaise à l’arrière, deux petites fenêtres et une double porte donnant sur la Place de Mad (précédemment utilisé comme local commercial).

Portes et fenêtres neuves en PVC double vitrage, plomberie et électricité neuves, dalle isolée et murs en placostyle avec isolation en laine de verre, enduits de façade arrière réalisé en 2009, toiture refaite en 2002, conduit de cheminée tubée en 2007, chauffage électrique complémentaire à fluide caloporteur, câble.

 
Situation :

Situé à 25kms au Sud Ouest de Metz, au cœur de la verdoyante Vallée du Rupt de Mad, le village de Waville s’étend paisiblement au pied de son église classée.


Distance entre Waville et les villes avoisinantes (centre ville)

Metz : 24 kms
Pont-à-Mousson : 21 kms
Nancy : 52 kms
Fresne-en-Woevre (autoroute A4 Paris/Metz) : 37 kms
Toul : 49 kms
Luxembourg ville: 86 kms
Vandières Gare Lorraine TGV: 14kms
Aéroport régional Metz Nancy Lorraine : 39 kms

 

Description de la maison :
Rez-de-chaussée :

L’entrée se fait sur une pièce de caractère avec la cheminée d’époque, une porte et un placard lorrains d’époque qui – à eux seuls – ont nécessité plus de 200 heures de restauration par un menuisier spécialisé.

A droite se trouve une vaste chambre agrémentée d’une salle de bain.

Un mur en pierres apparentes sépare l’entrée de la pièce principale (salon, salle à manger ‘cathédrale’ environ 80m2), alliant le charme des planchers, poutres et escaliers sur mesure en chêne avec la modernité d’une cuisine américaine.

Une buanderie/dressing et un wc complètent ce niveau d’environ  135m2 qui donne à l’arrière sur la terrasse et le jardin (3 niveaux en bordure de forêt, bonne exposition).

 

Plans de la maison :

Entrée :
 
Chambre RDC:
 
 
 
Salon :
 
 
Salle à manger  :
 
 
Cuisine :
Buanderie :
 
 
1er Etage :

Au premier étage, 2 grandes chambres avec mezzanine, 1 grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeu d’où un escalier permet de rejoindre une pièce identique au niveau supérieur sous les toits (grenier ou chambre aménageable), complété par 1 salle de douche avec wc. Une mezzanine donnant sur la salle à manger permet également de rejoindre une grande pièce à l’étage supérieur sous les toits (ouverture de vélux possible).

Chambre 1:
 
Chambre 2:
     
Couloir :
                   
Salle de jeux :
 
 
Mezzanine / Bureau :
 
Salle d'eau :
2ième Etage :
Grenier aménageable
 
Pièce aménageable
 
Sous-sol :

Jardin :
              
Parking Privatif :

Sur la place, devant la maison, jouissance d’un grand emplacement privatif (exemple : stockage du bois, stationnement jusqu’à 3 véhicules).

 

 

Prix:

Le prix de vente de cette maison a été estimé par les agences immobilières comme correspondant à son standing, la noblesse des matériaux utilisés pour sa restauration et le potentiel restant à exploiter (2e étage et cave).
 

NOTA :

Les habitants de Waville bénéficient du droit d'affouage (part de bois permettant de se chauffer tout l'hiver)
 

Contact : Mme DUFRENE Laurence
Mail : placedemadwaville@free.fr
Téléphone :06 62 45 54 52